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광역시/부산

성내동]성안마을청구 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 11.8억 (2022.02.16 Update)

by 디아파트 2021. 11. 9.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 성내동에 위치한 성안마을청구 아파트입니다.

성안마을청구 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2022년 02월 16일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 349세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 2.87% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.01% 대비 ▼29% (-1.15pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 26.6%, 강동구에서는 상위 5.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“성내 성안마을청구 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 349 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 청구
  • 사용승인일 2002년 07월 25일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~60 ~85
2022 . 95,000 .
2021 66,500 93,480 107,500
2020 . 66,755 94,644
2019 . 56,690 76,000
2018 34,800 53,693 65,527
2017 31,900 42,666 52,988
2016 30,200 38,250 50,820
2015 . 35,840 48,980
2014 26,350 33,800 46,955
2013 24,200 33,007 44,050
2012 . 32,371 46,433
2011 23,900 31,719 48,117
2010 24,000 31,815 46,350
2009 22,500 30,825 46,903
2008 21,050 32,139 44,950
2007 20,500 29,256 49,350
2006 17,500 24,845 40,101
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :37.80 Min. :2006-01-07 Min. : 17500
1st Qu.:59.93 1st Qu.:2009-03-11 1st Qu.: 31825
Median :59.93 Median :2014-02-26 Median : 40000
Mean :68.65 Mean :2013-06-14 Mean : 44490
3rd Qu.:84.96 3rd Qu.:2017-07-02 3rd Qu.: 51750
Max. :84.96 Max. :2022-01-22 Max. :118000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 66,500 2021-06-22 16
60 95,500 2021-10-23 15
95,500 2021-10-23 15
85 118,000 2021-11-03 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 성안마을청구 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 16 10:17:24 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

성내 성안마을청구 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 72m - 성내동삼성(1999) / 서울특별시 강동구 풍성로38길 22 (성내동,성내동삼성아파트)️
  2. 136m - 성내동삼성(1999) / 서울특별시 강동구 풍성로 128 (성내동,성내동삼성아파트)️
  3. 144m - 파라디아(2010) / 서울특별시 강동구 천호옛길 30 (성내동,성내동 파라디아 아파트)️
  4. 177m - 성내동삼성(1999) / 서울특별시 강동구 풍성로 127 (성내동,성내동삼성아파트)️
  5. 240m - 포레스(B동)(2003) / 서울특별시 강동구 천호옛길 41 (성내동,포레스아파트)️
  6. 245m - 포레스(A동)(2003) / 서울특별시 강동구 풍성로 91 (성내동,포레스아파트)️
  7. 248m - 포레스(C동)(2003) / 서울특별시 강동구 천호옛길 43 (성내동,포레스아파트)️
  8. 281m - 코오롱2(2002) / 서울특별시 강동구 올림픽로 572 (성내동,코오롱 2차 아파트 101동)️
  9. 281m - 신주(2003) / 서울특별시 강동구 올림픽로 568-12 (성내동,신주아파트)️
  10. 294m - 성내2차e편한세상(2004) / 서울특별시 강동구 풍성로37길 55 (성내동,성내2차 e-편한세상)️
  11. 317m - 원다빌2(2002)️
  12. 348m - 성내2차e편한세상(2004)️
  13. 368m - 다성이즈빌(2014)️
  14. 369m - 광남캐스빌(510-1)(2002)️
  15. 385m - 드림스빌(2003)️
  16. 396m - 성내스테이(2018)️
  17. 439m - 호암아펙스(2006)️
  18. 447m - 노블네스트(2002)️
  19. 447m - 동원2(2002)️
  20. 462m - 금광포란재(2007)️
  21. 463m - 집앤사베니(2019)️
  22. 467m - 현대(1987)️
  23. 468m - 해가든(454-1)(2005)️
  24. 481m - 동원(2002)️
  25. 492m - 대은팰리스뷰(2006)️
  26. 493m - 중앙(1992)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 성내동 성안마을청구 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
60㎡: 95,333만 원 85㎡: 118,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-23, 2021-10-23(15, 15층, 95,500, 95,500만 원),
    30평형대는 2021-11-03(3층, 118,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
성안마을청구 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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